Casa con Gran Parque en Hermoso Barrio La Carolina - Apto Emprendimiento
La Carolina
Precio de venta
USD 275.000
Casa en esquina privilegiada en La Carolina • Terreno único • Potencial para desarrollo
En el corazón del barrio La Carolina, una de las zonas más buscadas de Córdoba, se encuentra esta propiedad que destaca por su ubicación estratégica en esquina y por un terreno de grandes dimensiones (1809 m2), ideal para quienes buscan invertir o disfrutar de la tranquilidad del entorno.
La casa ofrece excelente calidad constructiva, materiales nobles (ladrillo visto y madera) ambientes amplios, luminosos y muy versátiles que permite disfrutarla plenamente.
El inmueble se desarrolla en una planta y la distribución es la siguiente:
- Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor y los otros dos con placares completos de piso a techo.
- Escritorio / consultorio independiente y gran recibidor
- Living con hogar y chimenea
- Comedor muy amplio y luminoso
- Lavadero y dependencia de servicio
- Cuatro baños
- Galería cubierta
- Cochera amplia que puede funcionar también como quincho
- Pileta
- Sótano con potencialidad para distintos usos
Este valor de este inmueble también reside en el potencial del lote: perfecto para emprendimientos de vivienda colectiva, housings, duplex premium o proyectos de arquitectura contemporánea que aprovechen la esquina y la amplitud del terreno.
Superficie: 1890 m2
Fondo: 43 m2
Frente: 45.80 m2
Datos urbanísticos
- Ordenanza de Ocupación de Suelo: Zona J1
- Tipología permitida: Vivienda individual agrupada
- Densidad: 1 unidad cada 360 m²
- Entorno residencial, con excelente conectividad y servicios consolidados
- Esquina amplia, ideal para generar accesos diferenciados
Además, la propiedad admite posibilidad de canje, siempre considerando la evaluación detallada de las propuestas y proyectos que se presenten, priorizando desarrollos que acompañen el potencial del terreno y la calidad del entorno.
Puntos destacados de esta propiedad
- Ubicación en esquina dentro de un barrio consolidado, seguro y con excelente entorno.
- Terreno amplio, ideal para desarrollos inmobiliarios de categoría.
- Casa de construcción sólida, con ambientes generosos y bien iluminados.
- Entorno residencial premium, con calles tranquilas y excelente conectividad.
- Potencial de crecimiento para inversores que buscan proyectos de mediana escala.
Detalles
- Sup. Total: 1809 m2
- Código: MHO10342659
- Tipo: Casa
- Plantas: 1
- Garages: 2
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: 35 Años
- Baños: 3
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 1809 m2
- Sup. Cubierta: 300 m2
- Ambientes: 7
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ubicación
La Carolina Cordoba Capital Cordoba La Carolina
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